1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.6万円/㎡
前年比-15.5%
市川市
40.1万円/㎡
前年比-1.8%
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イトーピア市川マンション
千葉県市川市二俣一丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩14分
1974年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,665万円
41.1万円/㎡
1,569
2,300
3,030
3,761
AI査定結果
推定相場価格
2,665万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,300万円〜3,030万円
35.4万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月9日
イトーピア市川マンション
2,499万円（38.5万円/㎡）/ 3階 / 64.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は31.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,499万円 | 38.5万円 | 3階 | 64.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 2,499万円 | 38.5万円 | 2階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 2,499万円 | 38.5万円 | 2階 | 64.89㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/06 | 1,998万円 | 34.4万円 | 2階 | 58.12㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/26 | 1,500万円 | 24.8万円 | 2階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 2,480万円 | 40.0万円 | 9階 | 62.06㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/03 | 890万円 | 30.0万円 | 6階 | 29.64㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/04/14 | 950万円 | 32.1万円 | 6階 | 29.64㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/03/27 | 2,290万円 | 38.1万円 | 5階 | 60.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 580万円 | 19.6万円 | 6階 | 29.64㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/02/15 | 1,600万円 | 26.5万円 | 2階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 1,998万円 | 32.2万円 | 3階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 1,998万円 | 32.2万円 | 3階 | 62.06㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/05 | 1,480万円 | 23.8万円 | 5階 | 62.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 900万円 | 32.2万円 | 4階 | 27.94㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/30 | 900万円 | 30.4万円 | 4階 | 29.64㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/05/26 | 930万円 | 31.4万円 | 4階 | 29.64㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/04/01 | 1,100万円 | 39.4万円 | 4階 | 27.94㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/22 | 1,580万円 | 25.5万円 | 5階 | 62.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,920万円 | 31.2万円 | 2階 | 61.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 26.6万円 | 4階 | 74.43㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,030万円 | 27.3万円 | 4階 | 74.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/09 | 1,780万円 | 28.9万円 | 2階 | 61.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,080万円 | 27.9万円 | 4階 | 74.43㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,920万円 | 31.9万円 | 2階 | 60.12㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | イトーピア市川マンション 市川市二俣一丁目 | 西船橋駅14分 | 2,499万円 | 38.5万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 126戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 2,180万円 | 30.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2025/08/19 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,499万円 | 45.6万円 | 76.8㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2024/05/26 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2023/07/28 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,790万円 | 30.4万円 | 58.79㎡ | 3SDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/19 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 2,730万円 | 40.9万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/19 | メゾン行徳 市川市欠真間一丁目 | 南行徳駅15分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/08 | 市川ハイツA棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅7分 | 2,890万円 | 47.7万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 130戸 | SRC |
| 2025/10/06 | グリーンヒル市川 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅12分 | 2,480万円 | 46.6万円 | 53.25㎡ | 2SDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.5%下落、市川市では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は市川市の平均と比較して4%割安です。