イトーピア市川マンション

千葉県市川市二俣一丁目
総武線 / 西船橋駅徒歩14分
1974年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造

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価格偏差値

53.5

割安

推定相場価格より5.4%割安

販価

相場

1,302

2,054

2,806

3,558

AI査定結果

推定相場価格

2,430万円

37.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,054万円〜2,806万円

31.7万円/㎡〜43.2万円/㎡

推定賃料

10.1万円

0.16万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2026年1月14日

イトーピア市川マンション

2,299万円（35.4万円/㎡）/ 2階 / 64.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴29件の平均平米単価は31.78万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/15	2,299万円	35.4万円	2階	64.89㎡	3LDK	南東
2025/12/18	2,399万円	37.0万円	2階	64.89㎡	3LDK	南東
2025/12/07	2,399万円	37.0万円	2階	64.89㎡	3LDK+S	南
2025/12/06	2,499万円	38.5万円	3階	64.89㎡	3LDK	南東
2025/10/23	2,499万円	38.5万円	2階	64.89㎡	3LDK	南東
2025/10/17	1,780万円	30.6万円	2階	58.12㎡	3LDK	北東
2025/09/19	2,499万円	38.5万円	2階	64.89㎡	3LDK+S	南
2025/09/06	1,998万円	34.4万円	2階	58.12㎡	3LDK	北東
2025/07/26	1,500万円	24.8万円	2階	60.44㎡	3LDK	南東
2025/05/31	2,480万円	40.0万円	9階	62.06㎡	2LDK+S	南西
2025/05/03	890万円	30.0万円	6階	29.64㎡	1DK	北西
2025/04/14	950万円	32.1万円	6階	29.64㎡	1DK	北西
2025/03/27	2,290万円	38.1万円	5階	60.12㎡	2LDK	東
2025/02/28	580万円	19.6万円	6階	29.64㎡	1DK	北西
2025/02/15	1,600万円	26.5万円	2階	60.44㎡	3LDK	南東
2024/11/22	1,998万円	32.2万円	3階	62.06㎡	3LDK	南
2024/11/10	1,998万円	32.2万円	3階	62.06㎡	2LDK+S	南西
2024/10/05	1,480万円	23.8万円	5階	62.06㎡	1LDK	南
2024/09/17	900万円	32.2万円	4階	27.94㎡	1R	北西
2024/08/30	900万円	30.4万円	4階	29.64㎡	1DK	北西
2024/05/26	930万円	31.4万円	4階	29.64㎡	1DK	北西
2024/04/01	1,100万円	39.4万円	4階	27.94㎡	1R	北西
2024/03/22	1,580万円	25.5万円	5階	62.06㎡	1LDK	南
2023/12/26	1,980万円	26.6万円	4階	74.43㎡	2SLDK	南西
2023/12/26	1,920万円	31.2万円	2階	61.61㎡	3LDK	西
2023/11/26	2,030万円	27.3万円	4階	74.43㎡	2LDK+S	南西
2023/09/09	1,780万円	28.9万円	2階	61.61㎡	3LDK	西
2023/08/24	2,080万円	27.9万円	4階	74.43㎡	2LDK+S	南
2023/08/24	1,920万円	31.9万円	2階	60.12㎡	2SLDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.99万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/15	イトーピア市川マンション市川市二俣一丁目	西船橋駅14分	2,299万円	35.4万円	64.89㎡	3LDK	2階 / 11階建	南東	1974年	126戸	SRC
2025/06/22	市川国府台マンション市川市市川四丁目	国府台駅6分	1,980万円	27.3万円	72.45㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	1972年	92戸	SRC
2026/01/15	市川江戸川堤マンション市川市市川南三丁目	市川駅10分	3,299万円	43.0万円	76.8㎡	3LDK	8階 / 9階建	-	1975年	96戸	SRC
2024/05/08	市川セントラルハイツ市川市市川南三丁目	市川駅6分	2,880万円	43.3万円	66.5㎡	3LDK	5階 / 11階建	南東	1979年	101戸	SRC
2023/11/25	市川すがの住宅市川市平田二丁目	菅野駅3分	1,690万円	27.9万円	60.5㎡	3DK+S	5階 / 10階建	北東	1972年	78戸	SRC
2025/09/19	トマス本八幡市川市南八幡三丁目	本八幡駅6分	2,730万円	40.9万円	66.69㎡	2LDK	1階 / 6階建	北	1975年	80戸	RC
2025/08/24	メゾン行徳市川市欠真間一丁目	南行徳駅15分	2,180万円	28.4万円	76.67㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1979年	80戸	RC
2025/12/18	グリーンヒル市川市川市欠真間二丁目	南行徳駅12分	1,790万円	28.9万円	61.91㎡	3DK	3階 / 7階建	南東	1973年	106戸	RC
2025/03/30	市川ハイツA棟市川市鬼高二丁目	下総中山駅7分	2,250万円	33.7万円	66.7㎡	2SLDK	1階 / 11階建	南西	1978年	130戸	SRC
2024/12/22	日商岩井中山マンション市川市鬼高二丁目	下総中山駅5分	1,800万円	32.4万円	55.58㎡	3DK	4階 / 7階建	南東	1973年	171戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.5%下落、市川市では4.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は市川市の平均と比較して14.1%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

30.2万円/㎡

前年比-11.5%

市川市

41.2万円/㎡

前年比+4.3%

マンション概要

マンション名	イトーピア市川マンション
所在地	千葉県市川市二俣一丁目
交通	総武線西船橋駅徒歩14分
築年月	1974年
階数	11階建
総戸数	126戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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